価格改定！現状満室！稼働中！西金沢から駅徒歩9分の好立地、。旧JT寮を2009年内外装共に大規模リフォームし生まれ変わった物件です！セブンイレブン隣、敷地面積約400坪。
☆2021年11月外観大規模修繕工事完了物件です！（外壁塗装、屋上防水工事）
☆平成20年大規模修繕にて全室間取り変更、配管、配線、外壁、防水、下水等
→元JT寮を全てリフォームしてあります。
☆西金沢駅から徒歩9分
☆セブンイレブン隣
☆RC13室
☆駐車場20台
☆年間家賃収入（満室時）9,769,200円
☆利回り6.5％
☆固定資産税令和2年度734,578円
| 物件名 | ビーンズ・アヴェニュー | 築年月 | 1977年03月 | 現況 | 賃貸中 | ||
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| 住所 | 金沢市米泉町10丁目39番地2 | ||||||
| 種目 | アパート | 交通 |
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| 価格 | 13,500万円 | うち消費税 | － | 利回り | 取引態様 | 専属専任媒介 | |
| 間取 | ワンルーム | 間取詳細 | － | 構造 | ＲＣ ※1 | ||
| 建物面積 | 812.4㎡ (245.75坪) ※2 | 土地面積 | 1330.29㎡ (402.41坪) | 容積率 | 200％ | 建ぺい率 | 60％ |
| 私道面積 | － | 用途 | 二住 | 国土法 | － | その他法令 | 高度 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街 | 面積計測方式(土地) | 公簿 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 | 借地料 | － | 借地年月 | － |
| 接道状況 | 一方（北西15m 公道 接面22m） | 引渡時期 | 即時 | ||||
| 駐車場 | 有 4,400円（税込） ※3 ※4 | 施設費用 | － | ||||
| 設備・条件 | 電気 / 水道 / 公共下水 / ＬＰＧガス / ＴＶインターホン / インターネット / ベランダ / バルコニー / フローリング / 収納 / エアコン / 照明 / シューズボックス / バストイレ別 / ユニットバス / 洗浄便座 / シャワー / 洗面所 / 洗面所独立 / 温水洗浄便座 / ミニキッチン / オール電化 / IH / 駅徒歩 駅徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 整形地 / 間口 10m以上 / 土地広さ 100坪以上 / 階建 3階建以上 / 敷地内ゴミ置き場 / 駐車場空きあり（近隣を含む） / 平面駐車場 / リフォーム 内外装リフォーム済 / リノベーション済 / 整備された歩道 | ||||||
| 備考 | ☆平成20年大規模修繕にて全室間取り変更、配管、配線、外壁、防水、下水等 →元JT寮を全てリフォームしてあります。 ☆西金沢駅から徒歩9分 ☆セブンイレブン隣 ☆RC13室 ☆駐車場20台 ☆年間家賃収入（満室時）9,732,000円 ☆利回り7.2％ ☆固定資産税令和3年度730,918円 ※1 構造一部：鉄筋コンクリート造 ※2 建物面積区分：登記 ※3 駐車場状況：敷地内 ※4 駐車場タイプ/空台数：1台 【総戸数/販売戸数】13戸 / － 【バイク置場】有 ／ 0円 【駐輪場】有 ／ 0円 【オーナーチェンジ物件】 【投資用物件現況】一部賃貸中 【内装リフォーム】2009年04月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,給湯器,給排水管,内装全面,その他） 【外装リフォーム】2020年11月（外壁,屋根,大規模修繕,その他） 【リフォーム施工会社】加賀工建 【学校区】米丸小学校（1200m） 高岡中学校（1700m） |
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| 物件番号 | 2408001000017 | 関連リンク |
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情報登録日：2024/03/22 次回の情報更新予定日：2024/04/05
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